Negli ultimi dieci anni, i prezzi medi nominali delle case, inclusa l’inflazione, sono aumentati del 66,6% nei 27 Paesi membri dell’UE. Tuttavia, l‘Italia ha registrato una delle crescite più basse (+8,8%), posizionandosi al penultimo posto in Europa, superata solo dalla Finlandia (+5,5%), secondo un’analisi di Abitare Co. basata su dati Eurostat.
Case, i prezzi
In cima alla classifica per l’aumento dei prezzi si trovano Paesi dell’Europa dell’Est: Ungheria (+168%), Lituania (+114,2%) e Repubblica Ceca (+111,7%), con incrementi a tre cifre. Complessivamente, dieci delle prime dodici posizioni sono occupate da nazioni dell’Est Europa, con le uniche eccezioni rappresentate dal Portogallo (+105,7%) e dai Paesi Bassi (+83,2%). Anche confrontando l’Italia con altri Paesi dell’Europa occidentale, come Francia (+31,2%), Spagna (+47,6%) e Germania (+49,2%), la crescita risulta nettamente inferiore.
Case a Milano
Analizzando le principali città italiane, Milano emerge come l’unica a superare la media nazionale, con un incremento del 49% in dieci anni. Seguono Bologna (+33%), Firenze (+19%) e Napoli (+2%). Al contrario, altre città metropolitane hanno subito cali: Roma (-13%), Genova (-33%), Torino (-5%) e Palermo (-21%). Se si considera il costo delle abitazioni nelle capitali dei 27 Stati membri dell’UE, includendo Milano, le città dell’Est Europa scendono in classifica, cedendo il passo a quelle occidentali.
Case, città più costose
Le città più costose per l’acquisto di un’abitazione di 70 metri quadri usata in buone condizioni sono Lussemburgo (791.000 euro) e Parigi (707.000 euro, con un prezzo medio di 10.100 euro al metro quadro). Anche Amsterdam (532.000 euro) e Stoccolma (504.000 euro) superano la soglia dei 500.000 euro, seguite da Vienna (483.000 euro), Copenaghen (455.000 euro) e Helsinki (416.500 euro). Milano e Roma si trovano rispettivamente all’ottavo e tredicesimo posto, con 385.000 e 308.000 euro per 70 metri quadri. Le città più economiche tra i 28 Paesi analizzati sono Tallin (105.000 euro), Sofia (119.000 euro) e Bucarest (126.000 euro).
Allargando l’analisi alle otto principali aree metropolitane italiane, per acquistare una casa usata in buone condizioni di 70 mq, a Firenze servono 231.000 euro, a Bologna 206.500 euro. Città come Torino (175.000 euro), Napoli (171.500 euro), Genova (154.000 euro) e Palermo (133.000 euro) si trovano in fondo alla classifica, allineandosi con centri come Atene, Bucarest o Sofia
