La trasformazione delle case popolari di via Tofano 5, nel quartiere Quinto Romano, compie un altro passo avanti. Dopo la conclusione degli interventi sulle Torri A e B, anche la ricostruzione della Torre C ha raggiunto il tetto, con il completamento del solaio del decimo e ultimo piano.
È uno dei principali interventi in corso sul patrimonio di Edilizia residenziale pubblica del Comune di Milano: a cantieri conclusi, il complesso sarà profondamente diverso da quello originario, con edifici ad alta efficienza energetica, nuovi servizi e complessivamente 180 alloggi pubblici, ai quali si aggiungeranno dieci abitazioni destinate ai Servizi Abitativi Sociali.
Via Tofano, concluse le Torri A e B: le prime assegnazioni nei prossimi mesi
Per le prime due palazzine la riqualificazione è terminata. Il prossimo passaggio sarà quello delle assegnazioni, che consentirà alle prime famiglie di entrare nei nuovi appartamenti.
«Si tratta di un passaggio decisivo, che segna un importante avanzamento nei lavori di riqualificazione del complesso – spiega l’assessore all’Edilizia Residenziale Pubblica Fabio Bottero –. Grazie agli interventi di demolizione e ricostruzione, già terminati, delle Torri A e B e ai lavori in corso alla Torre C, stiamo portando a compimento un progetto strategico per Milano e per il quartiere Quinto Romano».
Secondo quanto annunciato dal Comune, le prime famiglie potranno trasferirsi nei prossimi mesi. «Quello di via Tofano sarà un complesso Erp moderno e ad alta efficienza energetica. Nei prossimi mesi effettueremo le assegnazioni e le prime famiglie potranno trasferirsi in questi nuovi appartamenti», aggiunge Bottero.
Tre torri e 180 nuovi alloggi pubblici
Il progetto prevede 60 appartamenti per ciascuna delle tre torri, per un totale di 180 nuove case pubbliche. A queste si aggiungeranno 10 alloggi destinati ai Servizi Abitativi Sociali.
La riqualificazione non riguarda però soltanto le abitazioni. Nel complesso troveranno posto anche spazi destinati alle associazioni e alle realtà del Terzo Settore, oltre a una portineria e a un’autorimessa per gli inquilini.
L’obiettivo è quindi trasformare l’intervento edilizio in un progetto più ampio di rigenerazione di Quinto Romano, intervenendo contemporaneamente sulla qualità delle abitazioni, sull’efficienza degli edifici e sui servizi a disposizione di chi vivrà nel complesso.
Edifici NZEB con fotovoltaico e pompe di calore
Uno degli elementi centrali della nuova via Tofano riguarda le prestazioni energetiche. Tutti gli edifici saranno NZEB, Nearly Zero Energy Building, quindi progettati per ridurre al minimo il fabbisogno energetico e le emissioni.
Il complesso utilizzerà impianti fotovoltaici e pompe di calore, con soluzioni tecnologiche pensate per garantire elevate prestazioni energetiche e contenere i consumi.
I servizi di progettazione, ingegneria e architettura, insieme alla Direzione Lavori e al Coordinamento per la Sicurezza durante l’esecuzione, sono stati curati da MM, che ha svolto anche il ruolo di stazione appaltante.
Oltre 45 milioni di euro per trasformare il complesso
L’investimento complessivo supera 45 milioni di euro. Per la sola Torre C sono previsti lavori per 16 milioni, di cui 9,5 milioni cofinanziati attraverso il Piano Nazionale Complementare al PNRR, nell’ambito del programma «Sicuro, verde e sociale: riqualificazione dell’edilizia residenziale pubblica».
Per le Torri A e B sono stati invece investiti circa 29 milioni di euro, grazie ai finanziamenti del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, di Regione Lombardia e del Comune di Milano.
«Grazie a un investimento complessivo di oltre 45 milioni di euro, stiamo trasformando un complesso segnato da criticità strutturali in un condominio nuovo, sostenibile e di qualità», sottolinea Bottero.
L’assessore collega il progetto di Quinto Romano agli altri interventi sul patrimonio pubblico milanese, a partire da quello di via dei Giaggioli: «Interventi come quelli che stiamo portando avanti in via Tofano e in via dei Giaggioli sono fondamentali sia per offrire agli inquilini case pubbliche nuove e di qualità, sia per contribuire concretamente alla rigenerazione urbana e alla vitalità sociale dei quartieri».
Con le prime due torri terminate e la struttura della Torre C arrivata all’ultimo piano, il progetto di via Tofano entra così nella fase che dovrà portare progressivamente alla piena restituzione del complesso al quartiere e ai suoi nuovi abitanti.
