Quando si parla di mercato immobiliare del lusso in Italia, Milano e Roma dominano indiscusse le preferenze dei ricchi acquirenti stranieri, evidenziando un trend che non accenna a rallentare. Secondo l’ultima analisi del portale immobiliare LuxuryEstate.com, queste due metropoli italiane non solo attraggono l’élite economica internazionale ma stabiliscono anche un modello di investimento immobiliare di alto profilo che si distingue in Europa.
Le mete privilegiate dei magnati internazionali per il mercato immobiliare del lusso in Italia
Tra le città italiane, Milano guida con il 19% delle preferenze, seguita da vicino da Roma con il 18,6%. Questo interesse massiccio non si limita a queste due città: Firenze e Venezia si posizionano ben al di sopra di altre località italiane con rispettivamente il 7,6% e il 5,6% delle ricerche, mentre il pittoresco lago di Como attira il 5% delle attenzioni.
Capri, l’iconica isola del Golfo di Napoli, sorprende occupando il sesto posto nella classifica delle destinazioni più ricercate, superando Napoli stessa. Questo dettaglio non solo ribadisce il fascino perdurante di Capri ma sottolinea anche come le località di lusso continuino a essere un punto di riferimento per gli investitori esteri.
Da dove proviene l’interesse
Guardando alle nazionalità degli investitori, i tedeschi si confermano i più attivi nella ricerca di immobili di pregio in Italia, rappresentando il 18,5% del totale delle ricerche. Seguono francesi e polacchi, dimostrando un interesse europeo consolidato verso il mercato immobiliare italiano di lusso. Inaspettatamente, anche il Brasile e gli Stati Uniti figurano tra i principali ricercatori, dimostrando come il fascino dell’Italia travalichi i confini continentali.
Quanto sono disposti a spendere
Per quanto riguarda il budget, un significativo 29,4% degli acquirenti esteri mira a proprietà sotto il milione di euro, dimostrando che anche nel segmento di lusso, esistono diversi livelli di accessibilità. Tuttavia, il mercato rimane robusto anche nelle fasce più alte, con il 21,2% delle ricerche concentrate tra 1 e 2 milioni di euro e il 13,8% tra i 2 e i 3 milioni di euro.
La scelta degli immobili
In termini di tipologia, le ville rimangono l’opzione più desiderata con oltre la metà delle preferenze (53,2%), seguite da appartamenti di lusso e residenze di campagna. Questo conferma un trend verso la ricerca di spazi ampi e esclusivi, in linea con il desiderio di privacy e prestigio che spesso accompagna gli acquisti in questa fascia di mercato.
Un mercato in crescita
Paolo Giabardo, CEO di LuxuryEstate.com, commenta: “Milano e Roma si confermano come i poli attrattivi principali per il mercato del lusso in Italia. L’interesse costante e in crescita per le ville di lusso rispetto agli appartamenti riflette una chiara preferenza per l’esclusività e l’ampio spazio, elementi sempre più ricercati dagli acquirenti di alto profilo.”
La panoramica fornita da LuxuryEstate.com non solo illumina le tendenze attuali del mercato immobiliare del lusso in Italia ma mette anche in luce come Milano e Roma si stiano posizionando come vere capitali nel settore. Mentre il paese continua ad attirare l’attenzione internazionale, l’evoluzione del mercato sarà cruciale per comprendere le future dinamiche economiche e sociali dell’Italia nel contesto globale del lusso.
